Vendita Ville Unifamiliari di lusso a Roma e provincia

Nella zona Isola Sacra di Fiumicino, UniCredit RE Services propone in vendita una villa unifamiliare di lusso, realizzata con materiali di alta qualità e arricchita dalle più moderne tecnologie, offrendo un equilibrio ideale tra design sofisticato, sostenibilità ed eccellenza abitativa. La villa si estende su una superficie di 350 mq. e su due livelli e recentemente è stata ristrutturata con finiture di pregio, con stile moderno, elegante e funzionale. Al piano terra, l'abitazione è composta da un grande salone con ampio angolo cottura e camino, una grande camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, una seconda camera da letto matrimoniale, anche questa con bagno privato e cabina armadio, una lavanderia e stireria. Il piano terra ha un ingresso indipendente con accesso dall’area parking all’interno dell’area esterna. Il primo piano è composto da una vasta zona soggiorno con camino e un’area open space con angolo cottura e isola cucina, con un balcone che affaccia sul giardino; nel soggiorno è presente anche un bagno ospiti; inoltre, sempre allo stesso piano, sono presenti una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno privato con balcone che affaccia sull’area parking, una cameretta ospiti ed una lavanderia; completa il piano un ampio portico lungo per tutta la facciata della villa, con tende da sole personalizzate. Gli spazi esterni dispongono di un giardino privato perimetria e di un'area esclusiva, dedicata al wellness benessere, accessoriata di piscina riscaldata di 100 mq. con illuminazione notturna, vasca idromassaggio, palestra attrezzata, sauna privata e una struttura in vetro con pergotenda apribile anche nella parte superiore. Questa soluzione abitativa è gestita da un sofisticato sistema domotico Vimar, leader nel settore della domotica filare, che permette un controllo completo e intelligente di ogni impianto, attraverso smartphone, tablet e comandi vocali tramite Alexa. Sistema audio integrato in ogni ambiente, controllabile tramite app e comandi vocali, possibilità di riprodurre musica o contenuti diversi in ogni stanza. La climatizzazione è personalizzata, con due pompe di calore collegate a 12 fancoil centralizzati; controllo indipendente della temperatura in ogni ambiente e programmazione automatizzata per ottimizzare i consumi. Per un'ottima efficienza energetica, la proprietà dispone di un impianto fotovoltaico da 40 kWh con 20 kW di accumulo in batterie, per un’abitazione a basso impatto energetico. Tra gli altri accessori e caratteristiche si segnalano: illuminazione smart, con gestione totale delle luci interne ed esterne con scenari personalizzabili e attivazione automatica in base alla presenza o all’ora del giorno; automazione degli accessi e sicurezza avanzata, con gestione remota di cancelli e ingressi, controllo accessi per una sicurezza totale, impianto di videosor