Dopo aver sorvolato Nord Est, Centro e Sud Italia nelle tappe precedenti, proseguiamo il nostro viaggio concentrandoci sui principali mercati immobiliari che animano la Sicilia.
Il mercato immobiliare a Palermo
Palermo riunisce tesori: dalla splendida villa del Gattopardo di Visconti alle testimonianze archeologiche che affondano radici nella cultura fenicia, ogni angolo nasconde una storia. Con i suoi oltre 670.000 abitanti Palermo è il capoluogo della regione Sicilia e il quinto comune più popoloso d’Italia. Palermo è inoltre città metropolitana, con i suoi 1.300.000 abitanti.
Secondo il rapporto OMI del secondo trimestre 2016 la provincia di Palermo ha raggiunto le 2.250 unità immobiliari vendute, con 1.332 nel solo capoluogo. La provincia palermitana da sola copre un quarto del totale di case vendute nel secondo trimestre in Sicilia (8.994).
Nel mese di ottobre 2016 gli annunci di vendita residenziali a Palermo registrano un prezzo medio al metro quadro pari a circa 1.200€, con una dimensione media delle abitazioni di 93,75 metri quadri.
I prezzi di vendita delle abitazioni a Palermo variano in base alla zona. L’area che abbraccia Libertà, Politeama, R. Settimo e Regalmici rientra nella fascia di prezzo più alta con 2.165ha in€ al metro quadro. A breve distanza segue la zona delimitata dalle Vie: Libertà, La Farina, XX Settembre e Catania che segna un prezzo di 1.858€ al mq. La zona meno costosa della città è quella che include Borgo Vecchio Zona Est e Ovest, con un prezzo medio al metro quadro sotto i 950 €. Sulla stessa fascia di prezzo anche l’area che ricomprende Dossuna, Colonna Rotta e Alberto Amedeo.
L’offerta di case e appartamenti di UniCredit RE Services a Palermo è molto ricca, e comprende più di trecento immobili. Per chi cercasse casa in zona centrale, la prima proposta è quella di una palazzina indipendente su tre livelli nel quartiere Paruta, a poche centinaia di metri dal centrale corso Calatafimi. Per chi preferisse un appartamento spazioso, nelle adiacenze di Via Sampolo è proposto un ampio appartamento ristrutturato con balconi panoramici.
Il mercato immobiliare a Catania
Spostandoci dalla punta verso il tacco dello stivale incontriamo la città di Catania, dall’alta densità abitativa e culturale. Con un pittoresco centro storico barocco dichiarato patrimonio dell’umanità dall’Unesco, Catania è una città che conta oltre 314.000 abitanti e nella sua formazione di città metropolitana raggiunge quota 1.114.500 abitanti.
Il rapporto OMI del secondo trimestre 2016 ha quantificato le vendite immobiliari nella provincia di Catania in 2.003 unità, con 711 nel solo capoluogo. Il volume di compravendite in provincia di Catania si avvicina a quello di Palermo e concorre quasi per un quarto alla somma totale (8.994).
Il prezzo medio al metro quadro a novembre negli annunci residenziali a Catania è pari a circa 1.260€, con una dimensione media delle abitazioni di 83,43 metri quadri.
La zona più costosa della città di Catania ricomprende Viale Vittorio Veneto, le Vie Leopardi, Asiago e Messina, i Viali Jonio e Libertà, Corso Italia, le Vie Verga, Pascoli e Giuffrida, oltre alle Vie Pasubio, Pola e Sella con un prezzo medio al mq di 2.000€. Segue nella medesima fascia di prezzo la zona che include le Vie S. Giovanni Li Cuti, A. De Gasperi, Aldebaran, Viale Alagona, Via Del Rotolo, Viale Europa, Lungomare Ognina e Via Acicastello. Il prezzo medio più basso nella città di Catania appartiene alle aree di Palestro, Acquedotto Greco-Caduti Del Mar, Poulet, Murifabbro, Vittime Del Dovere, Stazzone, Santa Maria Della Catena, con un prezzo al metro quadro di 900 €.
L’offerta immobiliare di UniCredit RE Services prevede innanzitutto un ampio appartamento soppalcato in palazzo storico nel centro di Catania vicino a Piazza S. Maria del Gesù (lo potete visitare con il virtual tour), un trilocale su due livelli con terrazza da ridotta metratura ma in zona centrale e ben servita, vicino a piazza Castello Ursino, ma anche una bellissima villa di nuova costruzione a Cerza, vicino a San Gregorio di Catania.
Il mercato immobiliare a Messina
Il comune di Messina conta oltre 237.000 abitanti ed è la terza città non capoluogo di regione più popolosa d’Italia. Il rapporto OMI del secondo trimestre 2016 rileva 1.246 unità immobiliari vendute nella provincia di Messina, con 7557 nel solo capoluogo. Questi dati mostrano come il comune di Messina sia il terzo per importanza di tutta la regione, subito dietro a Palermo e Catania.
Messina nel mese di novembre segna un prezzo al metro quadro vicino ai 1.100€ e una media di metri quadri per abitazione prossima agli 86,00.
Tra le zone residenziali più ambite della città ricordiamo quella che comprende le Vie P. Imperiale, T. Cannizzaro, Degli Orti, S. Cecilia, Industriale, V. Le Europa e P.Za Del Popolo con un prezzo medio di 2.000€. A breve distanza c’è l’area che include Mare Jonio, Via M. Darrigo, T. Cannizzaro , Calabria, V. Le P. Umberto, Italia con un prezzo di 1.800€ al metro quadro. La fascia più bassa di prezzi interessa invece le strade vie S. Cosimo, Boccetta, Bordonaro e V. Le Italia con un valore vicino ai 1.200€ al mq.
L’offerta immobiliare di UniCredit RE Services a Messina comprende un appartamento in centro storico, nei pressi di Viale San Martino e un ampio appartamento con balconi in centro storico, in Via Università, certificato da Fascicolo Casa.
