Villa di charme con cascina, piscina ed area verde, via delle Nubache, Lucca

In posizione immersa nel verde ed appartata rispetto alle vie di traffico, a pochi chilometri dal centro storico di Lucca, UniCredit RE Services propone in vendita una splendida villa signorile, con annessa una cascina e altri fabbricati, circondati da 80.000 mq. di terreno, in un contesto di completa tranquillità. La proprietà conserva il fascino del passato, con tutti i comforts moderni; è stata completamente ristrutturata negli anni 2008/2009, rispettando le caratteristiche originali, portando l’edificio principale da una classe energetica G, ad una classe energetica B, utilizzando tecnologie di costruzione avanzate e innovative per migliorarne il rendimento energetico, usando materiali naturali (come sughero per isolamento pareti, parquet, vernici all’acqua, pitture a calce) nel massimo rispetto dell’ambiente. La villa padronale, costruita nel 1803, è disposta su tre piani di circa 310 mq. per piano, per 930 mq. in totale. Il piano terra si presenta distribuito in sei locali di servizio, una cucina, un servizio igienico, un locale per prima colazione, un locale caldaia, un vano per macchine piscina ed un ingresso secondario per piattaforma elevatrice che collega i piani terra, primo e secondo. Al primo piano trovano spazio un salotto, una cucina padronale con locale dispensa, una camera da letto matrimoniale con relativo bagno in camera, una sala pranzo con bagno e relativo antibagno, una camera ospiti composta da locale salotto, una camera e bagno con vasca idromassaggio e doccia, una camera da letto padronale di circa 28 mq., un locale guardaroba ed un bagno . Il secondo piano ospita ulteriori tre camere da letto, tre vani ad uso soffitta e sei bagni. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Fa parte del compendio immobiliare una cascina, sviluppata su 450 mq. circa, suddivisa in due appartamenti da 75 mq. l'uno, un magazzino/ufficio di 110 mq. circa, un locale per rimessaggio macchine agricole di 48 mq., un magazzino di 25 mq., ripostigli/cantine per 50 mq. e autorimesse per 72 mq. circa. Annessi ai fabbricati sono il forno esterno di circa 16 mq. con locali ripostiglio (forno a volta in mattoni) ed una limonaia di circa 60 mq., risanata con tetto completamente isolato. Completa i fabbricati annessi una piscina esterna di 14,50x8 metri, con bordo sfioratore, con idromassaggio, immersa in area esterna di 800 mq. totali. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Caratteristiche dell'immobile

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